Què és i per a què servix? Títol habilitant per a la primera ocupació de vivendes subjectes a legalització per minimització d'impacte territorial en Sòl no Urbanitzable.
Qui el pot demanar? Qualsevol persona física, persona jurídica, entitats sense personalitat jurídica o persones físiques representades per una altra persona de persona física.
Quan sol·licitar-ho?
Una vegada concloses les obres autoritzades per la llicència de minimització i abans de la seua ocupació
Documentació a presentar
DNI/NIE del sol·licitant.
AUTORITZACIÓ DE REPRESENTACIÓ segons model normalitzat. En cas d'actuar per representació, autorització i DNI/NIE del representant i representat, si es tracta de persones física; i poders, en el cas de persones jurídiques.
Justificant del PAGAMENT DE L'AUTOLIQUIDACIÓ de la taxa administrativa. (www.suma.es)
Fitxer en format PDF del full de càlcul de la taxa administrativa.
FOTOGRAFIES en suport digital, en color i amb indicació de la data, en les quals s'aprecie la situació dels vials que confronten amb la parcel·la, així com de totes les edificacions, construccions i elements existents en la parcel·la, que descriguen completament la mateixa.
ACTA DE RECEPCIÓ DE L'OBRA ACABADA (o justificant de *innecesaridad).
CERTIFICAT DE FINALITZACIÓ DE LES OBRES I INSTAL·LACIONS DE MINIMITZACIÓ D'IMPACTE TERRITORIAL, en cas d'haver-se autoritzat obres, concorde a la legislació aplicable en matèria d'ordenació de l'edificació, expedit per la direcció facultativa i visat pels col·legis professionals corresponents, i en el qual declare de manera expressa la conformitat de les obres executades amb el projecte autoritzat per la llicència de minimització d'impacte territorial, amb les modificacions aprovades, si és el cas (o justificant de *innecesaridad).
CERTIFICAT FINAL DE LES OBRES D'URBANITZACIÓ, si és el cas, quan s'hagueren escomés estes obres.
MANIFESTACIÓ DEL PROMOTOR O TITULAR de l'edifici de vivendes, o del titular de la respectiva vivenda, en la qual es declare que l'edifici, construcció o vivenda no es troba subjecte a cap procediment de protecció de la legalitat urbanística, de restauració de l'ordenació urbanística vulnerada o d'infracció en matèria d'ordenació del territori i urbanisme.
INFORMES PRECEPTIUS PREVIS, conforme a la normativa d'aplicació o, si és el cas, certificat administratiu del silenci produït, en cas d'intervenció total en edificacions catalogades o amb protecció historicoartístic o ambiental o parcials que afecten elements protegits (només per al cas A.3).
INFORME D'AVALUACIÓ DE L'EDIFICI (IEE-CV), quan així vinga exigit per la normativa d'aplicació (el IEE-CV haurà de presentar-se, en tot cas, per a edificacions amb antiguitat superior a 50 anys, així com en les condicions legalment exigibles).
Taxes
Segons els elements a ocupar. S'adjunta Excel per al càlcul de la taxa administrativa
Informació complementària
DOCUMENTACIÓ QUE LA PERSONA PROMOTORA MANIFESTA DISPOSAR I QUE ES CONSIDERA NECESSARI APORTAR PER A LA SEUA COMPROVACIÓ PER L'ADMINISTRACIÓ, PREVI REQUERIMENT, QUAN ES PROCEDISCA A INSPECCIONAR LA VIVENDA.
CERTIFICAT DE COMPLIMENT DE LA NORMATIVA DE PREVENCIÓ I PROTECCIÓ CONTRA INCENDIS, si és procedent, dels diferents elements de l'obra, exigits pel Codi Tècnic de l'Edificació, subscrit per la persona tècnica redactora del projecte i visat pel corresponent Col·legi Professional o còpia del contracte de manteniment dels equips de prevenció i extinció d'incendis.
CERTIFICAT D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA d'edifici existent.
Document actualitzat expedit per les companyies i entitats subministradores que acredite la DISPONIBILITAT DE SUBMINISTRAMENT DEFINITIU o d'haver abonat els drets d'escomeses generals i que estos servicis estan en disposició de ser contractats, o qualsevol altre mitjà que permeta deixar constància d'això, si és procedent.
CERTIFICAT firmat per la persona promotora i l'empresa gestora autoritzada acreditatiu del destí final dels RESIDUS GENERATS en l'obra, en cas d'haver-se autoritzat obres.
DOCUMENTACIÓ GRÀFICA DE L'ESTAT DE LA PARCEL·LA I EDIFICACIONS actualitzada (Pla de situació 1/1000, pla d'alineacions i rasants delimitat a escala 1/500, pla de parcel·la a escala 1/200 delimitant les seues dimensions i superfície, indicant l'ocupació i reculades, pla de plantes de l'edificació, amb cotes i superfícies, plans d'alçats i seccions delimitats, plans d'escomesa dels diferents servicis, així com Consulta descriptiva i gràfica cadastral de la parcel·la)
Antiguitat de l'immoble
S'entendrà per antiguitat de l'edificació el temps transcorregut des de la data de terminació total de les obres de construcció. No obstant això, en cas que s'executaren, d'acord amb les llicències o autoritzacions requerides, obres de reforma general que afecten l'edifici complet, el termini començarà a comptar a partir de la data d'emissió del preceptiu certificat final d'obra. L'antiguitat de l'edifici s'haurà d'acreditar amb algun dels següents documents, relacionats per orde de preferència: 1) Certificat final d'obra, expedit per facultatiu competent i visat pel col·legi professional corresponent. 2) Títol habilitant d'ocupació (llicència de primera ocupació, declaració responsable d'ocupació, cèdula d'habitabilitat, certificat de qualificació definitiva per a VPO o *VPP). 3) Certificat cadastral. Qualsevol altre mitjà de prova admissible en dret, i en particular, per certificació tècnica en funció de la seua tipologia i elements constructius.
Termini de resolució i recursos
Recursos que poden interposar-se: Aquells recursos que puguen interposar-se enfront d'actes finalitzadors de tràmit: recurs potestatiu de reposició i recurs contenciós administratiu. Silenci administratiu: Desestimat. Termini màxim de resolució: Un (1) mes des de presentació de sol·licitud (art. 34.5 *LOFCE).
On presentar-ho
Telemàticament: en la seu electrònica de l'Ajuntament de Crevillent a través d'este tràmit.
Presencialment: en l'oficina de registre municipal, situada en C/Vall en horari de 9.00 a 14.00 hores
L'inici del procediment és obligatòriament a través de la Seu Electrònica per a les persones jurídiques, persones físiques que representen a persones jurídiques, i professionals, en virtut del que es disposa en l'article 14 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, de Procediment Administratiu Comú.
Per a les persones físiques que vulguen presentar-ho de manera presencial, encara que es recomana també la tramitació electrònica, podran realitzar el tràmit presencial en el registre municipal anteriorment indicat.
Atenció telefònica
No es permet la tramitació telefònica d'este procediment. Per a qualsevol qüestió relacionada amb este procediment, fins i tot una vegada iniciat, s'haurà de remetre un mail al compte consultasoficinatecnica@crevillent.es
Legislació
Ordenança reguladora de l'Informe d'avaluació d'edificis.
Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.
Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana.
Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.
Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'Ordenació de l'Edificació.
Llei 3/2004, de 30 de juny, d'Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació.
Decret 12/2021, de 22 de gener, del Consell de regulació de la declaració responsable de la primera ocupació i posteriors.
